奥运商机:“小人物”之奥运化生存
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时间：2007-8-24 13:22:54 来源：中国经营报
作者：姜蓉，王永强，陈恩 我来说两句 |
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商人
出场人物：洪姐
人物身份：小生意人
把房子租给老外 把服装卖给老外
奥运启发了我的商业智慧
“我的房子一年时间几乎涨了一倍。”洪姐说这句话时，喜悦溢于言表。谈起2008年奥运会给自己的生活带来的变化，她眉飞色舞，对自己独到的眼光相当得意。
洪姐在北京东城开了一间不大不小的服装店，专营具有民族特色的服装，请了一个裁缝，自己设计制作自己销售，每个月有2万元左右的进账。老公除了本职工作，还热衷于炒股。
洪姐原先对房产投资毫无概念，两年前，偶然听朋友谈起奥运板块的房子涨势强劲。她心里一动：何不借奥运东风买两套房子。她的逻辑很简单：看看今天亚运村的繁华就是个例证，在她的记忆中，亚运村这块地方原先都是农村。
于是，她对鸟巢周围的房子做了一番调查，发现这一带的房价涨得非常快，在2006年初每平方米已经在1万元左右了。
于是，她将目标锁定离鸟巢体育馆不远的一个预售楼盘。这个楼盘离体育馆的直线距离非常近，站在阳台上与鸟巢遥遥相望。交通异常便捷，与奥运会配套的各种体育设施，交通线路以及公共服务都可以共享，而且商场、超市近在咫尺。不过房子价格也不低，高达1.2万元/平方米左右。但在洪姐看来，这个在别人眼里已经是很高的价格还有很大的上涨空间。
打定主意，洪姐当即交付了两套房的订金，选了两套小户型：一套50多平方米，另一套是60多平方米的一层底楼的大一居。
紧接着，洪姐又拿出自己做服装生意存下来的50多万元凑了100万元，付了首期，做了一个5年期30万元的贷款。一下子，家里积蓄全部都投在了房子上，自己还背上了30万元的债务，这种状况在洪姐这个年龄、这个圈子的人中不算多见。
最让丈夫懊恼的是，刚把股票套现之后，中国前所未有的大牛市开始了，大盘一路飙升。那段日子，丈夫只要一提起股票，就会对洪姐抱怨一通，说她不该将钱拿出来买房子。
不过，在今年6月份之后，丈夫的抱怨少了，反而开始夸洪姐有眼光。原来，洪姐当初买的房子已经涨到2万多每平方米，而且还有往上涨的势头。另外，洪姐听说现在北京各大酒店的房子都已经预订完了。而且酒店的价格都在大幅上涨。
洪姐有她自己的一个小算盘：等房子下来后，装修得精致一些，奥运会期间，外国人肯定特别多，到时候通过老公旅行社的朋友将房子租给老外，凭着离主赛场近的优势，没准儿一个月能收1000美元的租金。即使奥运会结束之后，从奥运周边的发展势头来看，租金也不会低到哪儿去。
另一间底楼的大一居，她打算开一家精品民族服饰店，专营具有中国特色的民族服饰。以她做服装店的经验，店不在大小，而在于特色，老外尤其喜欢那些有设计感、独一无二的产品，每版最好只有一件或两三件。
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