厂房出租动辄上千平方米 房东不愿进行再分割

　　小企业寻找“小厂房” 
 
　　商报讯 （记者 方君） “我们附近的路段要拆迁了，我花了好长时间找300—500平方米左右的新厂房，就是找不到，非常着急。”小企业主诸先生打进18创富热线，反映现在300-500平方米的小厂房非常难找，这也是很多小企业都面临的问题，希望有厂房的老板能多关注一下小企业的需求。

　　“我们是机场路上的一家民营企业，主要经营图文制作业务，不需要很大的厂房，300平方米就够了，但是杭城厂房的面积一般都在1000平方米以上，出租方大多不愿意分割面积出租，所以我们一直找不到合适的厂房。”诸先生向我们讲述了他的租房经历，“找合适的厂房难啊，我去找农民房，但有关部门说不允许农民房做厂房；我去找合租者，有一家做服装设计的小企业也需要厂房，两家企业正好可以租1000平方米。但房东顾虑其中一方有提前退房的问题，提出了很多约束条件，最后我们又只能作罢。”

　　记者调查了勾庄、三墩、留下、下沙等处厂房的租用情况。在求租信息里，有很多小企业在寻找300-500平方米左右的厂房，而出租的厂房面积则以1000平方米居多，最大的有上万平方米，价格依据路段不同，在8-18元/月/平方米之间。

　　“一个厂房租户太多，我们很难管理，也不安全。我们不太愿意将几层楼的厂房拆开来出租，比如一个租户只租一楼，而有租户要租一楼和二楼，这样就会起冲突，最好租户能整幢拿下。但我们不排斥租户租下整幢厂房后，再转租或找合租者的方式。”在江干区拥有六层楼近5千平方米厂房的金女士道出了出租方的顾虑，甚至有出租方表示，要厂房的人很多，不愁租不出去，短期内空着也没关系。

　　诸先生认为，需要小厂房的小企业还有很多，有厂房的出租方应该多关注一下小企业的需求，毕竟这个潜在市场很大。

　　如果你有小面积厂房，或愿意将大面积厂房分割出租给小企业，欢迎致电18创富热线0571－85188518。