严控信贷信号频频发出，沪上银行已全面收紧个人住房循环贷款、个人住房抵押贷款。在此背景下，部分与个人信贷混杂在一起的小企业贷款或许大受冲击，可能面临从个贷分离。
 
　　记者从招行、建行等个贷业务规模较大的银行了解，目前个人住房抵押贷款申请，一般需客户至少提供2套房贷余额已结清的住房证明，高门槛已使该业务量急剧萎缩。同时，银行对贷款用途，仅限于购车或购房，资金将直接打入车商或开发商账户，强化了贷后资金跟踪。
 
　　银行方面称，此举一方面是为避免信贷资金入股市，另外则是通过收紧贷款以抑制投机炒房，避免泡沫成分造成房价上涨。
 
　　记者了解，由于放贷手续相对简便，只要有房产抵押，能提供稳定收入证明，过去小企业申请贷款，多以个人住房抵押名义运作，银行也将部分小企业信贷混杂个贷业务。
 
　　在银行收紧个人信贷后，部分小企业融资或受到冲击。首先对抵押资产提出更高要求（2套住房），在严格限制贷款用途后，企业不再有对资金的自由支配权。特别是风险较大的经营活动，更与个贷的消费类贷款性质冲突，银行放贷闸门将更紧。
 
小企业贷款面临从个贷中分离
 
　　一银行信贷部人士表示，如果对信贷总量要有所控制，可能最先入手的就是个贷业务中具有企业性质的这部分贷款。
 
　　银行目前对试图通过个人住房抵押获得贷款的小企业，全部要求以公司名义申贷，并提供完整、详细公司报表、税收证明等。而大部分小企业在公司治理上并不规范，很多材料无法提供，从而影响以企业名义申贷，这也是为何过去相当部分小企业贷款以个人名义进行贷款的原因。未来小企业融资，建立科学的公司治理结构或许将更为重要。