深圳“商业航母”即将出闸
2006年03月02日 05:07 深圳商报
深圳“商业航母”即将出闸
铜锣湾？茂业？万象城？还是……谁将是“第一个”成关注焦点
深圳商报记者冶兰英
据深圳市贸工局发布的数据显示，2005年深圳社会消费品零售总额达到1437.67亿元，与上年同期相比增长15％，在国内大中城市的排名已经由2004年的第六位跃升到第四位，仅次于上海、北京和广州。迅速发展的商贸业为深圳“商业航母”的出现奠定了基础。
“商业航母”，这个目前在国内零售业颇为风行的词汇，在深圳人眼中并不陌生。从最初的铜锣湾、中信广场，到近年崛起的茂业百货华强北店、华润万象城、金光华广场，还有即将开业的星河购物公园COCOPARK、怡景中心城、保利城等，这些集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型购物中心（ShoppingMall）正在改变着深圳的商业格局，一群准“航母”级的深圳知名商企迅速成熟。而谁将是今年的“第一个”，正成为业界关注的焦点。
ShoppingMall改变深圳商业格局
纵观近几年的深圳零售业，最吸引人眼球的莫过于ShoppingMall的逐渐兴起。从1996年由铜锣湾最早引进ShoppingMall概念，到2002年中信城市广场开业，ShoppingMall在深圳初露端倪；而到2004年底，随着金光华广场和华润万象城的相继开业，ShoppingMall以其超大的经营面积和集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一体的特点，给深圳人带来全新的购物体验。
2005年茂业百货华强北店二期开业，与一期无缝衔接，将华强北店的经营面积扩大到80000平方米，规模经营、单体成市，由此成为华强北商圈的中心。
据记者了解，深圳市内今明年即将出现星河购物公园COCOPARK、怡景中心城、保利城、益田假日等近10家购物中心。业内人士认为，这些购物中心的出现正在改变深圳的商业格局，提升深圳整体的商业水平。
“商业航母”呼之欲出
众多大型购物中心的纷纷亮相，预示着深圳“商业航母”即将浮出水面。茂业百货有关负责人告诉记者，“商业航母”是对大型综合性购物中心的形象称呼，寓意着“大而全”，而目前深圳的这些购物中心已经具备“商业航母”的雏形。
业内人士告诉记者，跟航空母舰一样，“商业航母”也需要多方资源的支撑，尤其需要较高的经济发展水平支撑。因此，在国内经济较为发达的北京、上海都已经出现“商业航母”，而深圳目前的经济发展水平也已经具备了发展“商业航母”的“土壤”。
而近日深圳市贸工局发布的数据也显示，2005年深圳社会消费品零售总额达到1437.67亿元，与上年同期相比增长15％，在国内大中城市的排名已经由2004年的第六位跃升到第四位，仅次于上海、北京和广州。迅速发展的商贸业，无疑为深圳“商业航母”的出现奠定了基础。
谁将第一个浮出水面？
在“商业航母”的出现几成定局的时候，谁将第一个浮出水面自然成为业内关注的焦点。许多业内人士表示，目前几个已建成和在建的ShoppingMall都各有千秋，真正意义上的第一艘“商业航母”花落谁家仍是未知数。
铜锣湾百货率先将ShoppingMall业态引入国内，首创mall新商业模式和新商业思想，并率先将mall概念延伸到全国，2005年更被国家商业部评为“1985~2005年推动中国商业进程的二十大企业”。短短几年间，铜锣湾已在全国28个省、自治区、直辖市的50多个城市建起ShoppingMall，掀起国内消费mall大潮。其在ShoppingMall领域的影响使其打造“商业航母”，并非没有可能。
茂业百货华强北店先入为主，在华强北商圈奠定了“龙头”地位，而其介于现代百货与购物广场之间的“新型百货”概念在经过近一年的运作之后，得到深圳消费者的信任。此外，茂业作为本土品牌，在深圳多年积淀的品牌基础也使其具有相当的优势。
华润万象城站在一个较高的起点，被誉为是“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心”，为深圳市民带来了“体验式购物的优化生活方式”。而且，目前万象城二期已经开工，背靠华润集团强大的实力基础，万象城似乎志在必得；金光华雄踞人民南商圈，品牌齐全、产品线丰富，已具有一定的影响力。
此外，将于今年8月开业的星河购物公园COCOPARK位居中心区，定位于中央商务区商业配套，8.5万平方米的建筑面积将成为中国首个“内街”式购物中心；另一中心区购物中心怡景中心城将于7月如期开业，总建筑面积14万平方米，商业面积近12万平方米，以“生态景观式休闲消费”为核心理念。据悉，其已与家乐福、仙踪林、麦当劳等达成合作意向；将在南山商业文化中心区亮相的保利文化广场将拥有近15万平方米的主题消费空间。
除了这些项目外，随着我国零售业的全面放开，外资将大量涌入这一行业，也为深圳第一艘“商业航母”的征战增加了诸多变数。
图：深圳的经济总量不断扩大，消费能力逐年上升，成为继香港之后的另一个“购物天堂”已不是梦想。深圳商报记者李振岐摄
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