合富辉煌研究部经理林毓群认为，东莞本土的消费者，包括投资和自住客出现“断供”几率都是比较小的。他指出，即便目前东莞房价持续下调，其价格也只不过是跌回一年之前的价格，蒸发的只是虚高的泡沫，一年之前购买的房屋，并不存在负资产问题。“就算是在楼市泡沫最高时购房的那一批人，在2007年10月以后，其房屋需要支付4成首付，房价下跌1/3，房屋至少还有一成首付，在这种情况下发生断供的几率就会比较小。”

　　东莞高田地产策划经理叶子震表示，对于这次塘厦出现的“断供”现象，主要是业主对开发商的不满，属个别现象，对东莞楼市并没有影响，不会带来骨牌效应。但同时他也强调说，“断供”现象对消费者来讲，负面影响是比较大的。尤其是对中高收入者来说，因为“断供”使他们的生活发生质的改变。如果得不到有效控制，更会延伸成金融危机。

　　市民

　　最大受害者还是买房者

　　断供’说到底最大的受害者还是业主，供了那么长时间，花费了那么多钱，断供就相当于之前的付出打了水漂。”郭女士是一家银行的工作人员，对于这次塘厦镇丽骏豪庭出现的“断供”事件，她很为业主打抱不平，同时也表示理解，“毕竟现在经济不景气，赚钱不容易”。

　　记者咨询了有关律师。业主断供，一般来讲违反了与银行签订的借贷或者按揭合同，构成违约，经银行通知仍不履行的，银行有权依法申请拍卖并优先取得拖欠费用；拍卖款不足以还贷款的部分，债务关系仍然在，银行可以追讨，而且也会在自己的信用记录上留下污点。同时，如果是一手楼的断供，开发商也可能要承担连带责任，通常都是开发商将房屋回购，还清银行款项。

　　目前市场下，对于银行来说，房地产贷款仍然是优质资产，金融风险不大，拍卖业主的房产后损失很小。而开发商在断供中的责任也是微不足道，中原地产研究部经理车德锐说，“影响最大的还是业主，断供的方式并不可取。