作为中央别墅区最后一块别墅用地，在很多人眼中“誉天下”被视为“压轴大戏”出场。然而市场销售并没有达到所有人的期待。截至11月10日晚21点，北京市房地产管理交易网显示的已售房源仅为17套，成交均价是27844元/平方米。

　　“首先，这和今年上半年大量别墅项目推出，导致供应过剩有关，此外，此次金融风暴打击了别墅置业者的信心，许多别墅客户都抑制了购买。”贾玉鹏表示，“而最重要的，李嘉诚经历过地产行业许多的风浪，包括香港金融危机时候楼市(专题)遭遇的重创，所以他们在遇到这种大的金融风暴的时候，比任何人都有经验，那就是现金为王，赶快套现。”

　　而作为同区域的别墅项目，“龙湾”登记的预售价格为33000元/平方米。