国土部调研房地产用地

　　农地入市传闻的出炉和被证伪，也反映了在高房价的压力下，社会对土地供应问题的敏感。　

　　由于今年天价地接连出现，房价也乘势步步攀升，业界对土地供应的诟病日渐增多。同时，在处理闲置土地问题上鲜有大手笔，也使得国土部门面临的舆论压力增大。　

　　但现行土地管理实行双重体制，地方国土部门虽然受国土部领导，但同时也要为地方政府服务。多年来形成的土地财政，对地方政府房产用地供应行为有着更大的决定作用。　

　　由此，为了摸清地方房地产用地的真实现状，国土部本月开展了一次专项快速调查，要求地方主要上报近几年来房地产开发用地的供应总面积、正在开发的面积、尚未开工以及闲置未被收回的用地面积。同时，就落实调控相关问题，国土部本月中旬还派出司级官员去地方调研座谈。　

　　奔赴广州调研的国土部调控和监测司巡视员张婉丽指出，政府调整房地产政策必须理智、冷静，否则出台政策虽有成效，执行效果却可能不尽如人意。　

　　“地方政府各职能部门应当联手管理好房地产和土地供应市场，并在制定出台各项措施时，要保障房地产市场的平稳运行和发展，同时要注意对超前的、不合理的住房需求进行调控。”张婉丽称。　

　　而据上述参加了16日座谈会的地方人士介绍，此次座谈会还交流了土地市场与房价之间的关系问题，有观点认为信贷政策是影响当前房价的主要原因。　

　　前述国土部负责人也表示，房地产价格是综合政策的产物，不可能由土地政策主导，地价与房价的关系好比原料价格与商品价格的关系，两者不可以简单、直接挂钩。