影响

　　3月“小阳春”或难以再现

　　每年的3月份都是楼市的小阳春行情，2009年更为明显。

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫对本报记者表示，在政策影响逐渐消化后，2010年3月楼市非常有可能重现2009年3月楼市“小阳春”的旺盛景象。

　　杨红旭也表示，“小阳春”几乎每年都有，“4月成交量反弹，4月还会，5月、6月能否持续就难说了。如果今年的小阳春反弹不高，则下半年形势就不乐观了。”

　　不过，韩世同持相反的观点。“今年的小阳春可能不会出现。”他认为，“去年春节前楼市处于一个比较合理的价位，而今年1月广州十区一手住宅成交均价已达11577元/平方米，创下历史最高价位。此外，去年的政策基调是救市，今年就不同。”

　　北京大学房地产研究所所长陈国强认为，北京部分涨幅过快的地区，房价或将面临盘整或者小幅下跌。

　　关于楼价

　　雪落板桥：看不出广州楼价有开始下降的迹象！一个证明就是，我感觉最近楼盘的垃圾短信明显少了，说明开发商还是不愁卖或不愿卖。

　　吴巍：我住在一个高档小区的围墙外的一个出租屋里，但我明白，要翻过这堵围墙，可能要花上20年、30年，甚至更长的时间。

　　日照纱窗：我看现在就是一个博弈的过程，政府努力卖地平抑房价，开发商拿着地就是不开工，消费者握着钱也不出手，结果就是房价会企稳，至少不会很离谱地涨了。