开发商：谁承担责任我也说不清

　　记者随后致电该项目售楼处，销售人员表示，对于目前该项目出现的业主房贷被拒导致的退房纠纷，“我们也不清楚怎么解决”。

　　购房合同中是写着购房人如退房须交房款10%的违约金，但如今赶上宏观政策调整，未来怎么解决，由开发商还是购房人承担责任，现在没有定论。

　　贷款受阻引发大量退房纠纷

　　记者搜索搜狐焦点网等业主论坛发现，由于银行新的房贷限制政策，房贷被拒导致纠纷的例子目前已有很多。

　　记者申请加入了某小区业主专门成立的“贷款问题QQ群”，发现其中已有24位成员，其中除了记者之外都是由于房贷被拒和开发商产生纠纷的业主。

　　这些业主有一个共同点，就是首付都是在4月中旬左右交的，但在申贷过程中的4月下旬到本月初，各银行陆续出台限制新政，导致他们贷款失败，从而导致纠纷。

　　房贷“拒单”暴增十几倍

　　房贷门槛连续提高，引发了银行和个贷机构近日房贷审批中的“拒单”量暴增十几倍。

　　个贷机构“伟嘉安捷”相关负责人透露，新规出台后，每天拒掉的单子都在十几单以上，占到了总申请量的两成，比平时增加了十几倍。

　　一家不愿透露姓名的上市银行相关负责人对记者表示，在房贷新政实施后，他们“否决”的房贷申请数量大幅增加。以前很多客户向他抱怨说“放贷难”，指的是审批通过后资金到账时间比较长。而现在，有不少客户卡在了审批环节。“申请没有通过银行系统审批，被‘打了回票’。”