第二把剑是高高在上的房价。中国楼市长达十多年的上涨周期已经走完,远远超出民众实际购买力的房价面临着深幅调整的内在需要。9月24日,中国人保资产管理公司断言:国内住宅价格会一跌10年,缩水50%是完全可能的。其依据是:“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比,中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”以北京为例,2007年每个家庭可支配的收入是6.6万元,而四环内房子均价是每平方米1.84万元,房价收入比是27.8倍。而联合国和世界银行所认为的房价收入比在3倍到6倍是合理水平。中国楼市的“泡沫”程度甚至远远超过了1991年的日本和1929年的美国,更是超过了1997年的香港和次贷危机爆发前的美国。因此,我此前撰文称:中国楼市不跌,股市难以真正筑底——指市场底。
第三把剑是解禁的大小非。由于大小非的持仓成本非常低廉(有的经过分红、送配股持仓成本已经降为负数),与广大普通投资者完全不在一个起跑线上,每一次股市的反弹都是大小非疯狂抛售股票套现的良机。加之股改后发行上市企业所产生的新的大小非,比股改时的存量大小非更多,也更令人畏惧,这不断严重损伤市场的信心,是一个巨大的隐患。在救市的同时,新股依然不断发行上市,如此迫不及待的圈钱欲望,是中国股市的巨大隐患。
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