自用商铺，跟随创业项目走

　　事实上，投资商铺一般有两种方式。一种是自用商铺，购买商铺是用于开展经营活动，通过经营活动赚取商业利润，王文生就属于自用商铺类型。这种投资方式侧重于商铺对创业经营的服务，商铺本身升值价值放在第二位。

　　投资自用商铺，首先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解，并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。

　　由于自用商铺目的是为了经营活动，目标消费群定位非常重要。如果商铺所拟定的目标消费群和其自身条件所适应的消费人群相背离，那么商铺的经营效果就会大打折扣。设想在一所高校的旁边经营幼儿用品，经营效果可想而知。

　　目前，投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主，这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性，还需要细化选择。只有根据你的店铺定位来找地段，才能找对自己的“地盘”。比如，广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺Cye.com.cn都经营服饰，但不是每个地方都适合你的经营定位，大型商场重品牌档次讲究时尚精品，如果你的店铺定位在中档服饰，那么购买大型商场的商铺进行服饰经营显然不合适。

　　当然，自用商铺的投资者应该注意，不同地段、不同的铺位适合的经营业态也不一样。地铁过道商铺依靠的客流完全来自于换乘地铁的人流，适合经营饰品、报刊杂志、饮料等小件商品；校园附近的商铺，消费群体主要是学生，消费能力较低，主要以餐饮为主，以及经营礼品文具、书店、复印打印店、彩扩店等，并且这些店铺的进入门槛相对较低，对于资金不是很充裕而又想做点生意的年轻人来说，也是一种不错的选择。

　　此外，一些想购买商铺做饮食业的投资者要注意，政府对经营餐饮设置了较多限制。做餐饮要比经营服饰、小饰品麻烦些，因为许多商铺不允许经营餐饮。同时，很多社区商铺规划成两层形式，而复式商铺一般只适合做餐饮、娱乐、休闲类商业，对于便利店、零售店、食品店等商家来说并不合适。