2007年买房子还是买基金
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时间：2007-1-29 10:18:43 来源：成都商报
作者： 我来说两句 |
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基金变现强于房产
采访对象：基金汉盛基金经理李文忠
李文忠经济学硕士。曾任鹏华基金管理公司基金经理，中国银河证券高级投资经理，现任基金汉盛基金经理。
去年，不少基金都取得了翻倍的业绩。涨了那么多，2007年，基金还能买么？对此，基金汉盛的基金经理李文忠认为，2007年基金还是值得买的。就投资而言，基金在变现上强于房产。
李文忠表示，现在市场是逐渐有些泡沫了，一些股票价格已经比较高了，比如工商银行、中国银行都比较贵，以工行为例，市值甚至一度超过花旗银行，但它除了网点多外，在盈利、资产质量上怎么能和花旗比呢？不过，就整体市场而言，长期来讲还是值得看好的。因此，今年买基金还是有得赚。
李文忠认为，2007年，买基金将是最好的理财方式。对于稳健型的投资者，李文忠建议购买债券基金。他表示，虽然去年不少股票基金的收益在100％以上，但投资者应该看到，这种行情只是特例，今年将难以持续。投资者必须要降低自己的收益预期，今年股票基金如果实现20％的收益，应该就不错了；但除此之外，基金的选择还有很多，如债券基金、货币基金，投资者如果觉得股票基金风险大，今年就可以选择债券基金，债券基金可以买可转债，又可以申购新股，去年收益在10％以上的有很多，"而且据我所知，买债券基金很稳当，要亏损是很难的！"李文忠说。
李文忠表示，相对于基金，房产的弱势在于变现问题，变现比较麻烦。最后，对于不少人热衷的保险理财，李文忠泼了盆冷水，"要赚钱，不要买分红保险，因为收益太低，但意外险值得买！"(刘锋)
挺房派
房子比股市更值得投资
近来，不断有人问我"股市这么热，涨的这么快，资金都流入到股市中了，房地产的购买力减少，房价也该降了吧！"在我来看，至少目前，股市的急升还没有那么快影响到房地产市场。
1.股市多年的低迷，已经极大地挫伤了大部分股民的信心，近年来，股市的缩水、上市公司的诚信、政府的监管力度、市场的透明度等诸多问题都使得股民的信心极大受挫，一个市场中，信心重筑将是一个漫长的过程，这需要时间和机会；
2.当前房地产市场的供求矛盾决定了房地产市场的投资仍将是长期的、稳定的，目前的回报也是非常高的。按照2006年的统计，很多的项目上涨幅度都超过50％甚至更高，因此，虽然加息、加税，但是仍旧是房地产市场表现出远高于股市的长期投资的特点和低风险。
3.虽然房地产变现能力差，但是风险远远低于股市，因此，投资人从分散投资风险的角度，仍要将房地产作为适宜长期投资的重要板块。未来的投资将是多元化的，多领域的，房地产的投资也是其中的重要领域；
4.房地产的投资者目前在整体市场的购买力中的比例并不高，也决定了虽然部分资金流向股市，但是房地产市场基本刚性自住的购买需求并没有受到影响；
5.目前央行已经注意到了股市的急升再次背离了实际上市公司的经营水平，存款准备金率的屡屡上调，表明对于宏观投资面，未来政府仍旧将继续以"调控"、"紧缩"为主导政策思路，这就决定了未来的股市发展将一波三折。
因此，2007年，我的投资意见,还是买房。（李文杰）
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