深度解析80后年轻人炒房创业炒股的三大理财法
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时间：2009-10-16 8:44:18 来源：中财网
作者： 我来说两句 |
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不少"80后"瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。
"房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。"小黄兴奋不已。
建议：三大因素判断增值潜力
由于经济能力所限，第一套住房一般不会是"80后"的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。
专家认为首次投资房地产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的"租售比"。
房屋的租售比指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，"一般将租售比控制在1∶200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。"建行佛山分行理财师郑艺提醒道。
由于"80后"大多事业和经济基础都相对薄弱，中行佛山分行理财师梁海燕建议固定资产投资比例不宜过高，一般还贷额不要超过总收入的50%、贷款年限不要超过15年。从佛山的房屋租赁市场看，一般60~100平方米的房屋较易出租。
刚刚毕业不久的"80后"一代，面临创业、成家等人生大事。有人买房，有人尝试小本创业，更有人认为炒股(汇)是一条创富捷径。到底该怎样投资呢？
【自由创业族】
尝试自主创业也是不少年轻"80后"的梦想。从美术院校毕业的李小姐就是凭借自己的美术专长，在销售装饰品的同时也附带为顾客提供免费设计。
建议：经验、资金问题早解决
"80后"年轻有活力，敢于尝试新生事物，但同时，"80后"创业也会面临经验不足、资金短缺两大问题，因此，如何降低创业成本、积累创业经验便成为"80后"创业首要解决的问题。"现在比较流行的做法，一是靠打工积累创业经验，一是靠网络寻找商机。"年轻的销售人员小白如是说，"而不少的'80后'创业是从网络开始。"
不过网络创业也有一个特点，那就是前期可能只赚人气不赚钱，后期随着客源的稳定、自己风格的确定，才真正实现赚钱的目的。"因此，'80后'还须有应对创业风险的能力与准备才行。"梁海燕提醒道。
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