搜房权威数据显示：单周成交创新高网签9552套
根据搜房二手房网数据检测，12月以来，北京二手房市场延续11月的火爆之势，成交量居高不下。据北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，上周（12月7日-13日）北京存量房网签9552套，环比增加207套，创下单周成交量的最高纪录。9日，个人住房转让营业税“2改5”明确，引起市场的强烈反响。如果说之前成交量的火爆有很大因素是中介公司利用政策到期忽悠购房者的话，那么上周的交易很大程度是购房者自我恐慌的结果。
政策效应显现 业内预测二手房交易量会现井喷
一石激起千层浪。“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的消息一经公布，不少购房者抢搭营业税优惠“末班车”。 “就剩十几天了，再不办就来不及了！”市民刘女士向《经济参考报》记者介绍，之前虽然听到了优惠政策可能会结束的风声，但抱有侥幸心理没有及时办理手续，现在情况明朗了，一计算，如果不赶在年底前把手续办完，自己刚买的一套85平方米的房子，多出来的5.5%税费成本就有7万多元。
内人士预测，从政策公布到12月31日，在未来的日子里，面对营业税最后的优惠期，市场将会出现交易量的井喷，成交量可能会刷新11月份的交易量。而北京市各个区县地税部门和建委的过户大厅将再次出现人头攒动的火爆交税和过户场景。据北京市房地产交易管理网数据显示，仅12月前10天北京二手房网上签约套数已经达14357套，其中住宅签约套数达到了13576套，相比创造网签历史纪录的11月同期8985套以及8557套，上涨幅度分别高达近60%及59%。
购房者应理性对待营业税 切勿盲目卷入购房大军
据了解，一些本来不打算在近期买房的人，听到政策有变，为了节省成本，也纷纷出手了，加入了年末买房大军。在现场，一位带领客户办理缴税业务的房产公司经理向记者介绍，以前买房人看房还要货比三家，但从前两周开始，不少来买房的人都加快了步伐，基本上只要地段、户型、朝向等基本指标达到要求，就会直接交定金，然后催促卖房人和房产中介，尽快办理完所有手续。
目前，随着房源成交量尤其是2-5年次新房的成交量火爆增加，房价也随之大幅攀升。国家统计局的数据显示，11月下旬北京二手房均价突破1.3万。进入12月，京城受关注度高的区域如望京12月均价已达到16760元/平米，相比年初的最低价9850元，年内望京二手房均价上涨幅度达到了70.2%，是全市各区域二手房均价上涨最高区域。
京城各中介公司纷纷表示，9日营业税优惠政策明朗化之后，公司意向客户和客户访问量比大大增加。公司员工原来晚上9点下班，很多都因为通知客户交易而推到了11点以后才下班。11月份曾有专家提醒购房者，应该理性认识自己的购房需求，切勿因营业税即将到期，为节省购房成本，而忽略房源一些不尽人意的地方，毕竟购房算是最大的消费之一。
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