与一手房相比，二手房市场对政策反应则更加敏感，成交萎缩的态势更为明显，零来电、零来访、零成交的休克状态在部分中介逐渐突出。

　　“三天中，只有3日上午接到一组客户。”松树桥旺信二手房中介经理李国正告诉记者，新政出台后，他们的生意越来越难做，节日期间人气更是跌入冰点。

　　李国正分析，由于银行收紧信贷，原来可以只交三成首付款的二手房，现在都变成了近四成。

　　而占二手房交易最高比例的初次置业者，首付一般都只拿得出10~12万，“往往就是多出来的这点首付款，难住了购房者。”除此之外，购房者的降价预期，也加重了二手房市场的观望气氛，“客户就认定房价要降，不想急着买。”

　　在松树桥地区，众多中介店里，记者看到的，都是门可罗雀和置业顾问无所事事的情况。据了解，不少店铺最近出现一天内零到访、零电话、零成交的频率越来越密，置业顾问们都感受到了不小的压力。

　　美联物业总经理缪鸿裕告诉记者，新政出台后，他们的看房量、电话咨询量下跌了近60%，节日期间也基本维持这一格局。而节前北京地方楼市调控政策的出台，以及节日期间存款准备金率的上调，无疑给了部分投资客当头棒喝。眼下，大多数购房者都认为政府调控行为并未结束，这使得观望情绪加重。

　　“这样的格局估计还要持续两个月以上。”缪鸿裕表示，目前卖方已开始放货，但要打破胶着的格局，可能要到7月份以后。