后市预测 上冲动力已明显不足

　　未来广州的房租还会继续涨下去吗？广州楼市专家韩世同认为,不少业主跟风涨价,并没有考虑到租客的接受能力,在市场冷静下来后,房租上涨之风有望被遏制。

　　据了解,广州的住房套均租金在2009年9月份上涨至2191元/月之后,此后基本上围绕2200元/月这个水平线波动,继续向上冲击的动力已经明显不足。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓据此分析认为,从套均租金的数据来看,目前广州的住房租金上涨已经接近租客可以承受的最高临界点,因此下一阶段租金将会回归平稳。

　　放租故事 为促成交易中介倒贴佣金

　　市民黄小姐在海珠区新港中路有一套单位刚刚租出,租金为3200元/月,这比她去年6月放租时整整高了500元,她告诉记者,并没有中介怂恿她提价,反而中介为了促成交易,主动让出了部分佣金。

　　“其实租客要求3100元/月,可我坚持要3200元/月,眼看就要谈崩了,中介为了谈成这笔生意,主动提出来从他的佣金里拿出1200元来补贴,这样租客只出了3100元一个月,而我也收到了3200元一个月的租金,不过中介原本可以收到3200元的佣金,现在只能收2000元了。”黄小姐说:“听中介说,现在二手楼成交量下滑得很厉害,中介的收入大受影响,现在为了能多做生意,不得已才会用自己的佣金来补贴给业主。”