北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日公布的数据显示，8月份，北京房屋销售价格环比与上月持平，这也是自5月以后连续两个月环比下降、7月开始环比持平之后，再度出现环比持平的情况。但值得注意的是，纯商品住宅出现了0.1%的上涨，与此同时商品房销售面积环比增长6.2%，量价齐升。

　　昨日北京市统计局同时宣布，暂不对外公布商品住宅期房分环路销售价格情况。“从目前的情况看，有部分媒体对相关数据进行炒作，并把一些其他数据与统计部门公布的数据进行比较。声音过多会影响人们对市场的正确判断，所以，从８月份开始，环路房价将暂时不公布。”于秀琴还表示，目前由于二手房市场的合同问题较复杂，为避免市场上出现较乱的情况，统计部门也暂停对二手住宅的数据公布。

　　“进入8月份，北京房屋销量有所回升。有部分是由于开发商等待几个月了，开始将楼盘陆续推向市场，推出的量比较多，楼盘位置大多相对较远，有住房需求的市民开始关注，会影响到供给量和销量开始走高，所以市场出现了一些销售价格上涨的势头。”北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴分析。

　　北京中原三级市场部研究总监张大伟认为，出现8月份量价齐升的主要原因，一方面是部分购房者开始盲目抄底；另一方面，长达4个月的调控也积压了一部分刚性需求，这部分购房者购房需求比较迫切，市场一旦出现低价盘，抢购就很容易形成。

　　在调控进入第五个月、开发商开始以价格换市场、刚性需求集中释放、房价环比下降的趋势戛然而止之后，究竟未来的楼市走向如何？于秀琴认为，“此后的几个月，房地产市场的走势取决于供需的状态和政府对房地产市场控制的决心，但可以肯定的是，北京坚持对房地产市场调控政策不会放松”。

　　“本次调控可以说是力度空前，绝不可能也不可以半途而废，否则房价很可能出现报复性反弹。”张大伟认为，最近的市场反弹很明显是短期行为，很多盲目抄底的购房者很可能会受到政策的影响。而且最近房地产的调控政策不仅没有放松，反而增强迹象明显，最近的CPI数据攀高，也酝酿着加息的风险。财政部财政科学研究所所长贾康在昨日参加夏季达沃斯论坛时也认为，此轮调控并没有结束。“9月份的数据至关重要，无论是房地产还是整体经济形势，但楼市调控的政策不应该放松。”

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