关于第三套房贷款的问题，也有过多次波澜，至今银监会亦只是要求“房地产价格过快上涨的地区可以暂停第三套房贷的发放”，并非禁令。不过不少银行在楼市热点地区事实上已经停止发放第三套房贷。但也有消息称，监管部门可能会正式下达关于第三套房贷的禁令。

不过有业内人士称，目前的监管重点实际上并不在三套房贷，而是在二套房贷的执行力度上。

对于备受关注的房地产税收政策，该文件也将有所涉及。近日本报曾报道，新房产税可能在国庆前后出台，估计明年元旦实施的可能性比较大。

二次调控或重执行

近期由于全国楼市出现回暖，且个别地区出现量价齐涨局面，关于二次调控的担忧始终徘徊于市场。

而在26日，国土部和住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(下称《通知》)，要求坚决贯彻落实“国十条”政策、继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整。此举更是直接推高了市场对二次调控的预期。

就《通知》出台的背景，国土部土地利用司负责人昨日表示，“国十条”出台后，土地、房产、信贷等部门加大文件贯彻落实力度和政策调控力度，取得了初步成效，部分城市房价过快上涨的势头得到初步遏制。

“但房地产用地供应开发建设管理中需要国土资源部与住房和城乡建设部密切配合的环节较多，两部门进一步加强协调，共同研究工作措施，发挥政策联动作用，十分必要。”该负责人称。

北京中原三级市场研究部总监张大伟也对记者表示，本次两部委《通知》虽然新增内容不多，但最大的意义在于显示新政调控可能继续收紧的信号，8月来的楼市反弹已经受到多方关注，如果市场数据继续呈现反弹态势，其他系列政策很可能继续出台。(本报记者韩婷婷对本文亦有贡献)

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