据新华社电　近期，在欧美楼市前景惨淡的预期下，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪影。业内人士及专家指出，现阶段，我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多薄弱环节，房地产领域调控正处于不断加码的关键时刻，须谨防其干扰调控成效。

　　业内人士称，近一段时期，国际资本大举进入亚洲房地产市场，在我国房地产领域直接投资表现活跃。一是外资房地产企业增资明显，单个外资房地产基金规模趋大；二是大宗交易比较频繁。

　　据商务部统计数据显示，从今年6月起，我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正，且增长迅速。仅9月份，全国完成备案的外商投资房地产企业中，增资的达43家，新设立的有31家，这些数字均大幅超出过去3年的平均水平。戴德梁行中国行政总裁张国正透露，外资机构在中国内地房地产业特别是一线大城市的投资正呈现回升的势头。

　　业内人士分析，外资近期在我国房地产时常频繁活动，除了外资预期人民币升值和看好中国房地产业投资前景、追求高额利润回报以外，还有国内开发商大规模的海外融资，从而对外资“曲线”涌入起到推波助澜的作用。

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