省钱绝技第三式*********本k文k来k源k于k创k业k网 c-y-e.c-o-m.c-n版|权|所有
等额本息还款 利息越滚越少**********本o文o来o源o于o创o业o网 c+y+e.c+o+m.c+n版$权所有
如果以等额本息还款方式偿还房贷，则借款人每个月的月供不变。
从还款月供构成来看，等额本息每月还款本金逐月增加、还款利息逐月减少，但每月还款额固定，由于每月还款额固定，等额本息还款较为方便记忆，方便借款人安排收支。不足之处在于，利息总额较高。
■适合人群：等额本息适合收入较为稳定的工薪阶层。
贷款额 利率 月供(元) 总还款额(元) 总利息(元)**********本o文o来o源o于o创o业o网 c+y+e.c+o+m.c+n版$权所有
80万 (基准)6.8% 6106.72 1465611.90 665611.90
(8.5折优惠) 5.78% 5630.38 1351290.73 551290.73
省钱绝技第四式*********本k文k来k源k于k创k业k网 c-y-e.c-o-m.c-n版|权|所有
利率同时上调 最值还是公积金**********本o文o来o源o于o创o业o网 c+y+e.c+o+m.c+n版$权所有
自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。只要每月的还款额不低于最低还款额即可，多出的部分系统会自动划为提前还贷，更方便借款人合理的安排自己的房贷还款计划，同时还能达到房贷理财的目的。
需要提醒的是，如始终按照最低还款额自由还款，借款人在最后一期还款时将面临数十万元的高额“月供”，所以应采取自由还款与等额本息相结合的方式，确定每月的还款额，避免还款末期的巨额还贷压力。
■适合人群：对于具备公积金购房资格的家庭来说，面对5年以上贷款期限2.1个百分点的利率差，这种“便宜”没有理由不去享受。
贷款额 利率 月供(元) 最后一期本金(元) 总利息(元)
80万 (基准)4.7% 3980 465948.65 618993.62
点评*********本k文k来k源k于k创k业k网 c-y-e.c-o-m.c-n版|权|所有
伟嘉安捷市场分析师吴昊表示，在利率处于上行通道时，像伍先生这样的借款人如果能够合理运用上述还贷方式，“以不变应万变”，还是能够达到节省利息的目的。**********本o文o来o源o于o创o业o网 c+y+e.c+o+m.c+n版$权所有
另外，她还建议广大消费者在选择还款方案时，不要仅仅局限在哪种方案更省钱上，而要将每种还款方案与之相对应的生活质量相比较，切实把自己的客观条件和主观需求进行有机结合，这样才能制定出最佳的还款方案。
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