大兴区某地产项目的地产销售则说，与北京户口不同，居住证是有一定期限的，但只要没过期，用居住证购房和北京户口是一样的。目前楼市销售不景气，持居住证购房的客户也不太多，开发商肯定无法帮助购房者办理这个证件。

一些人甚至怀疑，在楼市调控成果尚未完全显现、房价僵持不下的时刻，居住证制度是否变相放松了限购条件？对此，北京市某大型房企负责人认为，与其他城市相比，北京的限购措施实际上是最严格的。申请居住证固然为楼市销售开了个小口子，但符合居住证条件的群体并不是楼市投机者，而是最需要住房的刚需一族。政府只需要去规范制度、避免暗箱操作就可以了。

根据北京今年下发的《2011年市政府折子工程》，研究实施居住证制度成为一项任务，完成期限为今年12月底。

“北京对于办理居住证并没有总量控制。”北京市人力资源和社会保障局相关负责人23日对中国证券报记者表示，除了工作年限、学历等硬性要求外，居住证申请人所学的专业或岗位还应属于北京急需领域，如金融、地产、高技术产业等。对于中国证券报记者提出的居住证办理难度大的疑问，这位负责人认为，那属于申请人所在单位的事情，与审批部门无关。

有观点认为，除了考虑对房地产调控的影响，主要压力恐怕在于人口规模控制。北京市目前常住人口已近2000万，“绿卡”的推广无疑将给资源、环境、社会保障等方面带来压力。

“尽管北京‘绿卡’有可能促使房价上涨，但我还是期待居住证制度尽快普及，让我们外地人享受应有的市民待遇。”尚未购房的王征说。

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