2007年的“限外”政策出台表现尤为密集，如3月份的“25号文”，5月由商务部、国家外汇管理局联合发布的“50号文”，对外资投资增设了一道显而易见的“门槛”；7月份，外管局cye.com.cn又发布了“130号文”。但值得一提的是，相应规定对于外币流入境内或流出境外的交易收购有着限定作用，但在此次收购中体现的不同之处是，由于双方皆为外资机构，因此实际上属于“离岸交易”。

　　“针对这部分的交易管制仍然无法实现。”华东师范大学欧亚研究中心研究员余南平教授表示。但他也指出，住房保障与商品化市场的两元制发展趋势渐明，随着供给的逐渐到位，房地产市场的投资性行为也会有相应变化。