上实55.5亿港元收购四季酒店及沪杭高速

　　香港上市的上海实业控股有限公司(0363.HK,下简称“上实控股”)昨天宣布完成对于四季酒店的收购案，与此同时，原社保案中心人物张荣坤所涉沪杭高速也如期被注入上市公司。两笔收购总计金额55.5亿港元。

　　上实昨天发布的公告表示，将斥资55.5亿港元收购母公司上海实业(集团)有限公司在上海的一家酒店、住宅物业和高速公路资产。这是上实控股上市以来最大规模的注资。完成后,母公司的持股量将由50.82%增至55.83%。

　　其中，上实控股将以现金13.5亿元(包括4.48亿元股东贷款)，收购上海四季酒店87%权益，收购价相当于经调整估值后合并净资产及股东贷款合计折让4.8%。而上海四季酒店于2007及2006年合并EBITDA分别1.78亿元及1.73亿元。上实控股表示，将与独立第三方以四季酒店5%股权置换比邻一个服务式公寓发展项目的15%权益。

　　此外，上实控股则以发行的新股29.46亿元，加现金12.5亿元收购沪杭高速公路(上海段)的100%权益，总代价为41.96亿港元。

　　上海社保案发之后，2006年12月，在上海市政府的主持下，上海市企业年金发展中心与福禧投资签署《以股权抵债协议》，上海路桥的股权抵给了年金中心，用于偿还张荣坤旗下公司所欠社保借款。

　　上实集团2007年11月从上海年金中心转让获得上海路桥发展有限公司99.35%的股权，此外，今年2月，上实再从小股东手中接手其余0.65％股份。

　　上海路桥拥有沪杭高速上海段30年的收费经营权。目前，该项目公司由上实集团派员负责运营。

　　今年5月，上实控股公告称母公司拟将四季酒店等资产注入，当时即有消息人士向早报记者透露，同时注入的还将包括集团沪杭高速公路项目。

　　上实控股公告称，目前上海路桥持有沪杭高速上海段收费经营权，期限至2030年8月31日。

　　2007年下半年，上实控股大举进军地产业，以37亿元总代价，先后通过增资和购买股权的方式，获得上海城开集团59%的股权。入主上海城开之后，上实控股主营业务集中在房地产、基础建设、医药以及消费品业务。

　　此后，该公司一直努力加固主营并将非核心资产逐步剥离，并将母公司优质房地产以及基建资产注入其中。

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