促动中国房地产市场兴旺的另一个原因是银行贷款的介入。早期买房产，多数需要全款支付，买房的人自然少。随着银行按揭的盛行，价值50万元的房屋，买房者只需要支付10万元到20万元的首笔款项，余款由银行放贷。1999年，中国的房地产按揭贷款才只有1300多亿元，2003年，国务院和央行先后发布文件，规范银行按揭业务，买房者的范围由此扩大了3-5倍，一批投机客看到了未来市场的巨大升值空间，因而积极入市买房。资金少的买几套房，多的可以买上百套房。扬韬认识的一位上海妇人，就从一套房做起，不断买进出租出售，短短9年时间，手下竟然有近200套住宅房，身价早已过亿元。至于曾倍受指责的“温州炒房团”，只不过是抓住了政策的机遇和空间而已。想一下，过去10年，如果没有买过房的人，是不是基本被时代甩在后面了呢？话又说过来，到2011年还千方百计想着要买房投资的人，眼光是不是不够长远了呢？
中国房地产市场的赚钱时代其实就是过去10年。在这段时间里，想置业的人急剧膨胀，而市场供应有限，地价不断攀升，房价上涨的趋势是明朗的。买房子投资，虽然有些细节需要推敲，但需求摆在那里，下一个接手者随时会出现，房价是不是高估反而不重要了。
2004年6月，深圳的中小板市场鸣锣开市，第一批上市的股票都开出了天价，很多中小投资者还迫不及待地涌进去，结果被套惨重。面对高昂的股价，小散户考虑的是跌下去还有机会，因此积极准备抄底——尽管真正的底部要在两年后才会出现。那些眼光敏锐的大户则不然，他们直接放弃了二级市场，转而去寻找那些能上市的中小企业，去买进原始股，等待日后上市的机会。五年后，那些二级市场的投机者还处于深套时期，而嗅觉敏锐的机构和大户却在收割了。比如海普瑞，改制于2007年，3年后上市的时候，市值已经超过700亿元。上市前的参与者有多少利润呢？比如高盛，2007年9月投资不到4000万元人民币，获得1125万股股份，2009年再增资，股份变为4500万股，总投资只有7300万元。两次分红后，它收回了红利1.3亿元，成本早已成为负数。但它的持股市值在2010年底曾达到70亿元以上（原始投资利润逾百倍）！即使目前股价跌到历史最低点，市值仍接近10亿元。
类似的例子，在资本市场早已不胜枚举。在上市仍是稀缺资源的时候，寻找到上市的机会，就能造就无数的亿万富翁。过去10年，中国有多少富豪因此诞生！
并不是所有参与新股上市的机会都属于机构，二级市场的投资者也有机会。大约从1998年起，有一位大户就坚持一种投资策略：买进10只要退市的股票，等待其资产重组的机会。他的基本逻辑是：在中国现有制度框架下，凡是退市股票，只要稍微有点国资或地方政府资本的背景，就总会重组再复牌。股票重组后复牌，其实就是一次CYE新股发行再上市的过程，虽然不知道重组成功的概率和重组后新进来的资产如何，但只要有一半股票价格能翻番，这个投资就是不亏的。而实际上，很多重组后的股票涨幅在几倍以上。比如去年复牌的新华联（以前叫*ST圣方），虽然间隔了5年时间，但复牌后的涨幅近15倍！
当然，这种重组的案例，成功率和收益率也在最近几年逐渐下降，与其它方法一样，一旦被大众所熟知，利润率自然会下降。
回顾过去20年中国市场赚大钱的机会，我们不难发现，有些时候，我们不需要看估值，甚至于不需要看品种的基本资料，只要知道有下家愿意出更高价格，买进的安全性就大大增加，收益就只是多寡的问题。这种简单的投资方法，难道不是与巴菲特的投资如出一辙吗？
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