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加快建设长江上游地区商贸中心和购物、会展、美食之都，启动建设西永、礼嘉、茶园、龙盛、陶家五大新商圈，抓好朝天门市场迁建、双福西部贸易城等重大项目。
永辉超市重庆副总经理 游达
城市中心区域非常成熟，十大新片区带来地产新机遇
昨日，永辉重庆副总游达在接受重庆晨报记者采访时描述了他参透政府报告看到的好处。他对政府报告中关于五大新商圈的兴新建，更是提出了自己长远的想法。
开在轨道边的店都赚钱了
去年，当永辉看到政府报告中提出有关轨道交通的政策后，马上感觉到了商机的存在。
“我们设在龙头寺轻轨三号站附近和在南坪万达广场的店，都是在政府工作报告下来后，经过实地考察和论证后开设的新店。”游达告诉记者，去年的政府报告对永辉的选址影响颇多。
那么，在轨道交通周围开设新的店铺，真的能为永辉带来效益了吗？答案是肯定的。
游达说，去年轻轨三号线开通后，作为永辉在龙头寺火车站的店铺，以及南坪万达广场在三号线延伸到南坪后，都有了一个质的提升。
“一般的新店在一定时期后能够走上正轨便不错了。”游达介绍，与轻轨挨边的上述两个店铺在正式经营后，由于永辉本身的优势，便经营较好，而在轻轨贯通后，更显示出其强劲的盈利能力。
游达表示，新开于轻轨周围的店铺目前销售额已有了明显提升，每月比一般区域所开新店大致能高出10%的营业额。
去年通过读懂政府工作报告后，永辉已经尝到了甜头，对于今年的政府报告内容，公司更是专门组织了学习。
“加快建设长江上游地区商贸中心和购物、会展、美食之都，启动建设西永、礼嘉、茶园、龙盛、陶家五大新商圈......”读到这些内容后，游达似乎又看到了商机。
游达介绍，在今年的政府工作报告出台后，永辉专门组织了人员实地考察，看是否有利于公司开店。
一个商圈覆盖30万~50万人，每个商圈开店保证盈利
“政府报告中提到，一个商圈可以覆盖30万~50万人，这可不是一个小数字。”游达兴奋地说道，按照报告中提到的人群数字，永辉可以在每个商圈开设至少5个店铺，并且基本上能够保证5个店铺能够盈利。重庆晨报记者 周意立
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加快朝天门片区、江北嘴中央商务区、化龙桥片区、钓鱼嘴半岛和老重钢片区、九龙半岛片区、西永组团核心区、龙洲湾滨江片区、龙兴复盛片区、中央公园片区和悦来会展中心片区、礼嘉片区等十大城市片区开发，形成高品质商务集聚区。
融创中国执行董事、融创中国重庆公司总经理
商羽
“这十大城市片区其实我们早就在关注了。”对于政府报告里提及的这十大片区，融创中国执行董事、融创中国重庆公司总经理商羽完全不陌生，龙兴复盛、礼嘉等片区是实实在在的新区域；而朝天门、化龙桥、老重钢等片区在重庆老城市中心，但重新开发或规划开发的规模都非常大，翻新力度非常大，因此，也算是某种意义上的新区域。
融创在重庆的项目有的在商业配套成熟的老城市中心，也有的是在这几年发展起来的新区域。“我们喜欢成熟的城市中心，也看重新兴地区。”商羽说，在政府工作报告之前，他便关注着政府对这些新区域的规划。这些新区基本分布在重庆各个方向的不同组团，政府的规划也各有侧重，每个组团肩负了不一样的功能，有的以居住为主，有的以商务为主，这次只是政府将这些新区域集中总结提出来，行业关注应该趁早。
由于城市中心区域发展已非常成熟，新区域的机会自然就增加了。以礼嘉片区为例，礼嘉处于两江新区核心地段，未来的地理优势不言而喻。
“融创很青睐稀缺资源。”商羽反复强调，对于融创来说，悦来会展中心、礼嘉正在筹备的商业等规划，有政府政策的支持，就是很好的稀缺资源。而礼嘉片区规划的是没有污染的新兴产业集群，自然资源条件也很好，产业聚集也会带动人流过去，未来的两江新区将是黄金十年，对地产业也是机会。
重庆晨报记者 喻亚
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