【创业网Cye.com.cn】经济型酒店经过10年的发展，已成为一个充分竞争的行业。然而，国内各品牌经济型酒店仍在大规模扩张，并陷入效益每况日下的 “怪圈”中。
3月12日，如家酒店集团（NASDAQ:HMIN）公布截至2012年12月31日的第四季度财报。报告期内，如家总营收为14.7亿元，同比增长11.9%；净利润为630万元，同比下滑80.7%。去年总营收为57.7亿元，较上年增长45.7%，全年净亏损2680万元。而2011年，公司盈利3.515亿元。
《每日经济新闻》记者注意到，近期公布财报的华住酒店集团（NASDAQ:HTHT，原汉庭酒店集团）在去年门店翻番的情况下，业绩也在滑坡。华住公布的2012年财报显示，全年营收总额为32.245亿元，同比增长43.3%；全年净利润为1.776亿元，同比下降35%。
酒店咨询机构华美酒店顾问首席知识官赵焕焱指出，经济型酒店行业的微利时代或将来临，造成经济型酒店效益滑坡的原因有两个：成本上升及RevPAR（每间可供出租客房收入）下降。
RevPAR持续下降
如家财报显示，2012年四季度，公司开业96家门店，其中33家为直营店，63家为加盟店。四季度，如家共有1772家门店营业，入住率为83.8%，低于上年同期的84.2%；全年入住率为86.1%，低于上年的88.8%。在衡量酒店经营业绩的重要指标RevPAR上，如家四季度为138元，低于上年同期的141元；全年RevPAR为144元，低于上年的152元。
入住率和RevPAR双双下降的背后，是经济型酒店愈演愈烈的规模扩张战。
赵焕焱分析了如家、7天、华住这3家在美上市酒店集团3年的RevPAR情况：2010年三家酒店集团的RevPAR分别为164元、143.9元、184元；2011年分别为152元、136.2元、165元；2012年分别为144元、131.5元、168元。
至于营收和利润概况，赵焕焱分析指出，2012年上述3家在美上市酒店（总4152家门店）的总营业收为113.68亿元，同比上升136.34%，但总净利润为3.27亿元，同比下降45.12%；与2010年比，2012年的总营业收入上升177.42%，总净利润下降53.01%。
昨日，如家CEO孙坚在接受雪球财经公开访谈时，默认了门店扩张直接导致RevPAR下降。孙坚表示，“门店快速扩张后，遇到市场、经济不景气，会产生阶段性的经营压力，对入住率产生影响，直接导致RevPAR和利润受到挑战。”
赵焕焱指出，“从华住和七天公布的业绩看，RevPAR的不升反降，说明各经济型酒店持续增加客房数量导致恶性的竞争，有时甚至是一种内耗。”
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