奥运会后房价保持平稳

　　对于很多人关心的奥运会后北京房价，陈剑认为诸多因素决定房价在经过一段调整后，继续向前迈进。

　　他说，奥运会筹办使北京房地产市场价值得到提升。奥运会后，城市基础设施水平进一步提高，土地资源的稀缺性，北京作为国际化大都市所具有的吸引力等诸多因素，让他认为奥运会后北京房价下降空间有限。

　　他表示，在筹办奥运会7年间，北京净增常住人口200多万，而且奥运会推动了北京城市基础设施建设，比如轨道交通经过的地区，房价有所上扬，因此奥运会对房价有推动作用。

　　他认为，在奥运筹办期间，北京的房价大致比较合理。在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，北京房价进入相对的调整阶段，奥运会后这个调整阶段还要进行一段时间，之后继续向前迈进。

　　“按照我的理解，北京房价的支撑点是全国，北京也是现代化、国际化大都市，国际交流的增加，巨大的需求在支撑着北京的房价，而且北京的土地资源是有限的，”他说。