搜铺建议

　　合富置业商铺主管黄灿明认为，小区商铺投资成本较大，比较适合工作一两年、家庭有经济能力的年轻人。黄灿明建议要在小区商铺进行成功投资，必须注意四个方面的问题。创业人士应选择小区入住率高、规模较大的社区商铺；中高档楼盘住户的消费能力相对较高，有能力去支撑整个社区商铺的经营，所以创业Cye.com.cn人士可以考虑此类社区商铺；创业人士要清楚了解同一社区内各行业的分布比例，避免太多同类经营产品互相冲击市场，造成恶性竞争影响或超负荷消费；小区商铺的消费群体多是小区内的住户，因而较为适合经营一些生活用品、饮食店、便利店、美容美发店等与人们日常生活息息相关的行业。

　　心水选择

　　金碧花园小区商铺（面积：25平方米；月租：2600元/月；地产中介：合富置业）

　　位于工业大道附近，目前店铺已租出90%。要签三年至五年的租借合同。适合从事小吃等民生需求的行业，不能从事服装。

　　优势：小区比较大，人流量比较多，消费大。

　　缺点：金碧花园是封闭小区，对外来的消费者有限制。

　　白云高尔夫花园小区商铺（面积：30平方米；月租：2100元/月；地产中介：合富置业）位于白云区黄石路和机场路交界处，出租率100%，或有转租铺位。

　　优势：小区规划住户6000多户，商铺的社区消费人群就将达到2万人。

　　缺点：白云高尔夫花园位于黄石路，是白云新城北部居住圈核心地段，周边生活配套日趋完善，目前已有好又多、7-11便利店，澳葡街、国大药房等商家进驻，商业氛围十分浓厚。