资金去了哪里？

　　“在这个领域，没有哪个区域的人比温州人更有经验的了，所以，目前的形势下，他们不可能从这个领域撤退。”二月丫头接受记者的采访时，呵呵地笑着，“我们确实不组团了，但并不代表投资者冷却或者转向，你看到的是表面现象。”

　　“刚刚还有人在嘉定一气购买了10来套房产，”二月丫头告诉记者，“限购令和银行贷款的限制对他们不起作用。”

　　根据她和投资者接触了解到，在目前的形势下，投资者对楼市的投资确实有了分化。根据资金额度来划分，二月丫头将客户基本上分为三层，有实力的投资者矛头集中指向高端房产，中端客户则转向了商业地产领域，而抱币观望的投资客，大多是一些跟风者：“他们对政策的解读不明朗，所以才会迷茫。”

　　而二月丫头的客户群，经过了数年的营造，目前也基本集中到中高端客户群。这部分的客户不像初始的团队，他们积累了一定的资产后，风格转为低调了。不愿意成群结队地到处看房。“我们只需要定期将这些高端物业的信息传达给他们就行了。”

　　关于这种市场的分化，与二月丫头观点一致的是上海易居房产的资深经纪人叶女士。的确，限购令之后，小套房源的观望气氛比较浓郁，交易量向着大户型集中。“客户都想一步到位了。”

　　境外楼盘的诱惑

　　一度因内地市场火热而沉寂的海外地产，新政后频频来上海揽客。继上周两个伦敦住宅项目来沪吆喝后，马来西亚某豪宅项目昨天也结束了在上海的“首秀”。

　　过去的房展会上，常常有中间代理商带来海外楼盘参展，但是海外开发商直接面对中国购房者的案例并不多，马来西亚豪宅KennyHeights在上海进行了为期三天的展出。

　　而英国伦敦一个高端项目上周也来沪推介，推介会上，几名温籍的投资商在窃窃私语。

　　他们在谈论，从价位上看，这个位于泰晤士河畔的新楼盘相当于上海“汤臣一品”的均价，不过起步价更低。

　　开发商nativeland销售总监Gray向他们介绍，这个项目均价相当于人民币15万元/平方米，最小户型为55平方米，售价81.5万英镑(约合人民币860万元)。这个价位相当于徐家汇某高档楼盘一套大户型三房的价格。

　　实际上，两名温州籍投资者的目的并非是单纯的投资移民。

想认识全国各地的创业者、创业专家，快来加入“中国创业圈”