除留下两万元作为急用，李强将所剩的现金全变成了固定资产，房产、红木家具、黄金等。北京某品牌地产公司副总，手中的资金基本上都放在他不可对外言说的N套房产上。

43岁的银行家刘先生更为灵活一些，他当前的现金分配结构是：40%固定资产、40%股票、20%备用资金。而与他同等阶层的朋友们，普遍拥有两套房产之上的他们，目前讨论最多的是，合伙投资整套写字楼或者底商或者购置高端住宅。

通胀的气息越发凝重。上述中富或者小富阶层们，有一种共识是，将货币加速资产化。

刚需已经被排挤在外的房地产市场，调控留下的发挥空间现在属于中富阶层。而最近，部分地区别墅市场的悄然热销以及写字楼、商业地产成交的逆市上涨，都冠上了资金避险的旗号。

货币资产化之战

对通胀气息最敏感的，是社会的中富阶层们。

李强早在今年上半年就因为通胀预期购买了一笔黄金。最近，并不善于投资的他，对于通胀的感受越来越深刻。他甚至开始规劝身边的好友，将手中的现金全部换成固定资产，而他自己，甚至还利用信用卡购买了相应的红木家具。李强认为，只有固定资产才能抵御通胀，而通胀越强烈，借钱就越划算，提前还贷都是吃亏的。

银行家刘先生身边的朋友更具代表性。刘先生身边的朋友投资方向分为三类。第一，保守的。会在拥有二三套房产之后，再购买一些黄金，然后将部分存款放进银行。第二类，资产投资占主流。调控之前，大家都会投资房产，但调控之后，投资商业变得越来越多。第三类，拥有固定房产之后，将钱全部投向实业。

“不管哪一类，共同的特点是，别看这些人身家都是千万级别，但手里的现金可能就几万块钱而已。随着通胀预期加大，对于固定资产的追逐，中富阶层们的想法越来越强烈。”在刘先生看来，各类投资收益中，降低风险是最主要的。他的投资原则是，绝不进期货，依然看好房产。“3-5年内，房产的价格还能涨20%-30%。”这是刘先生身边朋友的普遍看法。

最近，刘先生的朋友们又燃起了写字楼和底商的投资兴趣。“就在最近，我的几个朋友合伙在SOHO买了一整层商业，然后租给了四川的一家餐厅。然后，按照各自的投资，各家收取各自的收益。”

“现行宏观调控政策并没有解决经济领域的根本问题，资产泡沫被压制的同时,商品泡沫传导现象俨然已经出现。”在“北京别墅热销解码与走势研判”论坛上，万通天竺新新家园项目总经理丁泰表示，“在基本经济要素未发生实质变化的趋势下，消费者、投资者会自然而然地遵循市场规律而动。目前相当规模的投资者入场，或许只是在为他们的资金资产寻求避险工具。”

9月底二次调控重锤落下后，万通天竺新新家园看盘的人虽然有所减少，“但并没有出现太多客户因为二次调控而放弃换签的，也就是说退房者不多。”丁泰说，因为这段时间房地产业内人士以及金融人士的购房者占据了大部分。“可能是这两类人群与其他类人群对形势的看法不一样。”在丁泰看来，这两类人群对于通胀的感受以及货币资产化的意识更强。

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