美国购房投资攻略：
一、哪些区域更适合中国买家投资？
相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。
美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。
二、如何选择合适的房屋？
美国房市的房屋种类很多，最主要的有公寓、联体别墅、独栋别墅等。根据年初搜房网对于投资者的调查，投资者最青睐的是独栋别墅，不同的州有不同的价格，一般数十万美元可以购买到一套。业内人士表示，独栋别墅因为有自己的土地，未来升值潜力较大。而公寓产品易于出租、总价低廉，也有部分投资者考虑。
三、美国买房究竟需要多少税费？
按照美国的通例，房屋经纪人的中介费“市价”为房价的6%。此外，还有贷款手续费、房屋交易税等各种税费，各州不同，一般在1%以下。一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，要想购房多是一次性付清。
四、美国“养房”的开销有多大？
根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子评估总价的0.5%~3%不等。如果出租，还必须支付租金的5%~10%作为管理费，而如果是购置的别墅类产品，由于是木质结构，还面临种种修缮费用。
精打细算
出租风险大 不少投资客“囤房”待涨
当林先生和中介讨论到出租的问题时，中介的一番提醒更让他没法接受。“在美国，法律相对保护租客，如果房屋里的家电器材坏了，没有及时维修，租客可能会去法庭告你，而如果租客拖欠房租，你也不能直接赶他出去，也必须走法律手段，这两种情况，我都必须飞去美国出庭，而且在这段时间里租客是不会缴纳房租的。”
而别墅的维修保养也成了一笔沉重的负担。“美国的别墅大部分都是木材建造，一般五年必须进行大修。如果遇到一个不好的租客，可能给家居带来很大损坏，租金收入可能还不够修缮房屋的费用。”林先生感慨道，“许多投资者都是在买了房之后，承担高额的房屋税费，空置在那里等升值。”他认为，由于不是常住美国，也没有美国的生活经验，决定放弃这个投资梦。
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