大厦将倾

　　1992年，史玉柱已经身家过亿。这一年，巨人集团决定盖一座38层的巨人大厦。

　　“当时正是中国房地产最热的时候，只要盖了房子就不愁卖，甚至只要有了图纸和土地，房子就能开始卖了。”

　　珠海市政府给了史玉柱非常优惠的土地价格。当时珠海的楼板价大约是每平方2600元，而珠海市政府给史玉柱的土地价格是每平方125元；先是给了1万平方米，后来追加到3万平方米。

　　1993年初巨人大厦动工，按照当时的建筑成本，盖一座38层的大厦大约需要2亿元，这对巨人集团来说并非不能承受。

　　当时的史玉柱大学毕业后就下海从商，三个月之内赚到100万元，一年之内赚到1个亿，正是一帆风顺。1993年6月，珠海市召开的第二届科技进步特殊贡献重奖大会上，史玉柱成为特等奖的首席获奖者。

　　也就在1993年6月，中央提出加强宏观调控的16条措施，主要包括实行适度从紧的财政、货币政策以及控制投资规模等。

　　“当时并不懂这些。加上几个主营业务还在营利，脑黄金每年有1亿元利润，所以没有意识到风险。”史玉柱承认当时并不懂房地产，也没有意识到宏观调控将带来什么样的后果，“头脑一热，巨人大厦的设计从38层增加到54层。”大厦设计最后定在70层。

　　盖70层的大厦的预算陡增到12亿元，资金上存在巨大缺口。当时史玉柱想到了一个比银行融资更好的融资办法———卖楼花，一下子就圈到1.2亿元。

　　与此同时，“巨人”开始走多元化之路，服装实业部、化妆品实业部、供销实业部等十几个实业部宣布成立，并先后开发出了服装、保健品、药品、软件等30多类产品，但最后大都不了了之。

　　史玉柱开玩笑说，我的领带是最多的，因为服装实业部当年生产的那些领带，至今还有不少堆在家里。

　　一系列不成功的投资和巨资修建的大厦拖垮了“巨人”。

　　1996年，巨人大厦项目已经先后投入2.5亿元，仍然有巨大现金缺口。而由于宏观调控政策，这个时候再想从银行贷到款已经是天方夜谭。巨人大厦被迫停工，购买了楼花的债权人按照合同来收房的时候，看到的是已完工的地下工程和地上3层，包括68根最深打入82米岩层的桩，和17米高的大堂。

　　1997年，巨人集团已经没有现金可用。企业没有现金，像人没有血液一样，无法生存。一个礼拜之内，巨人迅速地垮了，并欠下了两亿元的债务，“从休克到死亡，过程非常短”。

　　直到2005年，史玉柱去拜访昔日的珠海市市长梁广大才知道，当年重奖科技人员的时候，有关方面希望树立一个本土大学生创业的典型。1990年代初，大批赴海外留学的大学生学成之后留在国外，而史玉柱无疑是一个本土大学生在国内自主创业的良好典型。

　　70层巨人大厦和“典型”之间有无法割裂的联系。

　　“就算是当时没有宏观调控政策出台，没有树典型的事，这一跤早晚还是要摔的。”史玉柱打了个比方：就像爬梯子一样，你爬第一级梯子的时候摔下来不疼，两级就疼了，你爬了十级再摔下来，有时候就要命了。