楼市退潮导致开发商和炒房客的利益链条瓦解
“无论如何，我42万元的首付款在开发商手里放了两年多，不给利息就算了，还要扣除违约金和各种费用，这太不公平了。”赵美丽说，她办不了按揭贷款的事开发商早就知道，解除购房合同是双方共同的事情，要解除的话，开发商应该两年前就提出，拖到现在才解除是开发商违约在先。
赵美丽说，开发商之所以迟迟不解除合同，是因为他们也希望借助炒房客来推销住房，两者之间是一种默契的利益共同体关系。因为如果房价上涨，炒房客虽然只支付了首付，但如果有人接盘，就可以迅速转手，由接盘者办理按揭(或一次性支付)，炒房客可以从中赚取差价，一些税费也可以由接盘者买单。对于开发商而言，炒房客的出现，一方面制造了房子将售罄的紧张气氛，另一方面也炒高了房价，所以他们非常欢迎炒房客的到来。
为了证实赵美丽的说法，记者专门到惠州大亚湾进行了调查。这个深圳炒房客曾经活跃的地方，现在萧条一片，大量的现房空置，还有很多进行到一半的楼盘项目依然在施工，路边上各类地产广告比比皆是，都是“首付6万，月供300元，入住某某楼盘”之类的广告语。一个楼盘还打出了“买房送宝马”的横幅。
赵美丽购买的南山国际项目也不景气，簇新的楼宇里人影寥寥。物业管理人员告诉记者，该项目有200多套商业办公项目可供出租，但目前出租的不到100套。一位业主告诉记者，她70多平方米的房子好不容易才租出去，租金每个月只有700元，每平方米只有10元的租金，与当地的农民房差不多。
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