昨日下午6点，记者详细查看了北京房地产交易网上关于沁山水楼盘的销控表，数据显示，该楼盘786套单位中已签约仅190套，与该楼盘对外公布的“约700套住宅单位几近售罄、销售金额约8亿元”的说法颇为矛盾。

　　据悉，远洋地产在北京开发的多个项目均出现价格下调，最高降幅达到每平方米5000元，而且上市后的销售情况都明显低于预期。

　　分析人士认为，楼市整体成交低迷和其庞大的土地储备加大了远洋地产的销售压力，这也是远洋地产近期降价促销的原因之一。

　　土地储备危机四伏

　　远洋地产去年上市后就雄心勃勃，在全国各地展开了一系列高价拿地及并购行为：43亿竞得杭州城北商务区面积达298.5亩的两地块；以21.5亿元全资收购青岛颐中地产100%股权；与太古地产40亿元合作发展北京朝阳区写字楼商场综合项目等。

　　据记者调查,其先后买下的多处地块目前仍处于深度“套牢”状态，去年10月28日，远洋地产以22.26亿元的竞价获得杭州“杭一棉地块”，楼面价高达15588元/平方米，比周边新盘的现售价还要高出许多，成为当时的“杭州地王”。对于该地块是否开工、进展是否顺利，记者曾尝试联系该公司总部营销负责人，但其电话一直处于无人接听状态。