2003年初兴盛集团从上海鑫兆房地产发展有限公司收购该项目进行续建，总投资约在15亿元，而现在海外地产咨询机构给出双塔评估价格已经达到了30亿元之多。
地段上，新梅联合广场位于陆家嘴最核心的地段，而在建的新梅太古城则在北苏州河畔的闸北区，开发难度上，新梅联合广场早已落成，而新梅太古城一期2009年才能完工，计划于2010年完工的二期三期更是遥遥无期。
“新梅太古城主要问题是拆迁，目前二期三期的开发还在计划当中。”何婧坦言。
有项目，为何不注入？前述投行人士认为：“上市公司与大股东之间的关联交易才是主要原因。”
目前，上海新梅在功能上只是一个行政管理机构，主要经营的房产开发项目实际上由下属的三家子公司上海新梅房地产开发有限公司、上海新兰房地产开发有限公司、上海新竺实业发展有限公司完成。
而在开发过程中，上海新梅与兴盛实业和三家子公司之间关系则非常复杂。而正是关联交易过多导致公司无法继续融资。
“蒙面庄家”搅局
如果没有出现搅局者的话，这个合作计划似乎完美无缺。
据一位资深市场人士分析，在理财周报记者所了解到“坐庄”计划开始运作的2月份起，上海新梅就出现了资金逐步流入的迹象，似乎也正是受托资金开始行动的痕迹。
到了3月9日上海新梅公布亮丽年报的时候，资金再次大举介入：上海新梅当日换手率高达11.32%，根据大智慧的大资金流入监控系统，当日大单净买入约1250万手，涉及资金近亿元。
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