1993年6月底，中央突然下了一个文件，7月1日即生效，要从海南抽走绝大部分投资房地产的国有银行贷款，数百亿资金被冻结。“当时房地产主要是建办公楼，很少建住宅，从1988年-1993年平均每年有万把家企业来海南登记注册，那时在海南注册公司简单，宏观调控来了投资者又都看淡海南，1994之后每年又有万把家公司迁走。没了客户，再加上银行断血，房地产全线萎缩。”迟福林说。

　　此刻冼笃信再想把资金调回来修宾馆已是回天乏术。马来西亚人承诺的投资迟迟不能到位，他一气之下出国找对方，最后在一个修车房找到了。一看那破烂的办公环境，冼笃信心就凉了，对方给他开了两张支票，每张200万美元，而且一再承诺剩余资金马上拨过去，冼拿着支票去银行一验，假的。

　　这并不是一次迅疾的、直截了当的崩溃。1994年海南房地产尚有48亿元投入，冼笃信还登上福布斯中国富豪榜，排在第四，是最年轻的一位。他想再搏一搏。

　　万泉河入口处的一个荒凉渔村，一个叫蒋晓松的人也走到了十字路口。他1992年来到这里想建一个度假区。蒋看上去一点也不像商人，住在镇上计划生育办的一个套间，整天穿一件有点皱的短袖衫和一条大短裤，没事就跑到河边、海边看水，晒得和渔民一样黑。1993年蒋晓松才拿到批文，等于踩到这一轮地产热的尾巴上。斟酌之后，他决定坚守下来，接下来整整三四年他都埋首度假区的设计。

　　这个小村叫博鳌。