海南地价就像个汽油桶，一根火柴引燃，轰的一声冲出去。1989年每亩几十万元拿到的地，1992年已飙升至每亩300万元以上，一年后能涨至每亩500万元，往往一幢大楼尚未封顶已“转嫁”几十次。海口的海秀路和滨海大道上拉满了五颜六色的地产广告横幅，阳光只能从缝隙射进来。海南社会经济发展研究中心一共60人，有30人离职去搞地产，廖逊急得没办法，只好提拔女干部。

　　地产拉动性强，海口一夜间遍地黄金。擦皮鞋的一天可挣300元，路边拣易拉罐的乞丐一天可收入近百元。最先带动起来的是建材行业，庄子通记得最初钢材、水泥等都在计划供应范畴内，主要依靠一些能获得内部指标的机关企业向外倒卖，随着开放程度越来越高，拿到上万吨的钢材也不是难事。“反正蛇有蛇路，龟有龟路。”他说，地产红红火火的时候，一艘满载钢材的船来海南，遭遇台风，晚到港两天，结果就多卖了几百万。

　　庄子通垄断了海口60%高层建筑所需材料，但他还有点不甘心，“用了我材料的人，有些还是我垫资，盖一个房子就能几十倍、上百倍的赚，我却在挣辛苦钱。”1991年的时候他也成立了一家名为“海南昌盛”的地产公司，操作尚算扎实，置地一片，开发一片，也因而损失了不少“快钱”，这个遗憾后来反而成为了他的救命稻草。

　　冼笃信的巅峰时刻不期而至。他出手了西河西路的土地，价格翻了近10倍。最多的时候，他在海南拿下的土地接近5000亩，海南商界开会，他总是坐在第一排的人物，走在路上身后跟着两种人——想从他手上买地的和想把地卖给他的。他还当选了全国政协委员，是全国最年轻的政协代表之一。1993年在北京参加政协会时，他通过当下尚不多见的“大哥大”指挥海南的生意。政协会闭幕，他就卖出了价值2.6亿的土地。